Một số thị trấn đang lâm vào tình cảnh khó khăn ở Ý đã rao bán bớt những ngôi nhà bỏ hoang với một mức giá hời nhằm hạn chế tình trạng suy giảm dân số đáng báo động.
Thị trấn Salemi nằm ở phía Tây Nam thành phố Sicily - Ý, nơi được mệnh danh đẹp như tranh vẽ, là thị trấn mới gần đây nhất đã và đang cung cấp các bất động sản 'hoang' với giá thấp hơn cả một ly cà phê espresso.
Trong tháng tới, vài chục ngôi nhà 'hoang' sẽ được bán đấu giá với giá khởi điểm chỉ €1, hoặc nhỉnh hơn $1.
Thị trưởng của thị trấn Domenico Venuti hy vọng kế hoạch này sẽ thổi một luồng sinh khí mới đến với Salemi, nơi mà dân số đã giảm đi đáng kể do có đến ít nhất 4.000 cư dân trốn chạy sau trận động đất khủng khiếp năm 1968 làm rung chuyển Thung lũng Belice của Sicily.
Venuti cho rằng : "Tất cả các tòa nhà đều thuộc quyền sở hữu của Hội đồng thành phố. Điều này giúp đẩy nhanh doanh số bán hàng và thuyên giảm những quy định cứng nhắc, có thừa hiện nay".
"Trước khi triển khai kế hoạch này, chúng tôi trước tiên phải khôi phục lại những khu vực đổ nát của Salemi, nâng cấp cơ sở hạ tầng cũng như các dịch vụ đi kèm, từ lưới điện đến đường ống thoát nước thải".
"Bây giờ thị trấn đã sẵn sàng chuyển sang bước kế tiếp".
 |
Thị trấn Salemi nằm ở phía Tây Nam thành phố Sicily - Ý (ảnh: CNN) |
Hy vọng hồi sinh
Mặc dù có vẻ như sự góp mặt của Salemi trong bữa tiệc tái quy hoạch này là khá muộn, nhưng các quan chức ở đây lại là một trong những người đầu tiên đề xuất bán bớt những căn nhà 'hoang' không có người ở này, tiền đề là người mua buộc phải cải tạo lại những tài sản đã bán ra.
Các kế hoạch tương tự cũng được đề xuất tại một số ngôi làng ở Ý, chẳng hạn như Cinquefrondi - một cộng đồng sinh sống ở khu vực phía Nam Calabria, hay Mussomeli - cũng nằm tại Sicily.
Tuy nhiên, các quan chức không thể ký kết dự án Salemi vào thời điểm đó do tồn tại khá nhiều vấn đề quan liêu, và họ tin rằng thị trấn nên được tu sửa từ bên ngoài trước.
"Đó là một quá trình dài", Venuti giải thích. "Chúng tôi không chỉ có trọng trách giám sát và thực hiện việc bảo trì một cách kỹ lưỡng để đảm bảo an toàn cho những khu vực có nguy cơ đổ nát, chúng tôi còn phải thu hồi nhiều tài sản để sử dụng cho khu dân cư".
"Chúng tôi đã sẵn sàng một thời gian nhưng muốn đợi xem dịch bệnh Covid-19 sẽ phát triển như thế nào."
Nước Ý đã bị ảnh hưởng đặc biệt nặng nề bởi Covid-19 tương đối sớm, mặc dù Sicily cho đến nay là một trong những khu vực bị ảnh hưởng ít nhất giữa các quốc gia châu Âu.
Mặc dù Venuti thừa nhận vi-rút vẫn tiếp tục là một mối lo ngại đối với các cư dân của thị trấn, nơi hiện đang có khoảng 30 trường hợp dương tính được báo cáo, ông tin rằng bây giờ là thời điểm thích hợp để tiếp tục với kế hoạch ban đầu cũng như nhấn mạnh số ca mắc Covid-19 đang giảm dần theo từng ngày.
Những ngôi nhà được chọn sẽ được bán đấu giá với giá khởi điểm là €1, mô phỏng lại phương pháp được áp dụng bởi thị trấn Sambuca - Sicilia, nơi những ngôi nhà được bán cho người trả giá cao nhất và ít nhất một người đã mua được một căn nhà.
 |
Thị trấn Salemi nằm ở phía Tây Nam thành phố Sicily - Ý (ảnh: CNN) |
Tác động đô thị
Những căn nhà 'cũ' này có niên đại từ những năm 1600, tọa lạc ở khu vực trung tâm di tích lịch sử, được bao bọc bởi những bức tường thành cổ.
Trong khi một số căn cần phải được sửa chữa đáng kể do thiệt hại từ động đất gây ra, thì nhiều căn khác lại ở trong tình trạng khá tốt, ít chỗ cần tu bổ.
Có diện tích ít nhất khoảng 85 mét vuông, những căn nhà này được dựng bằng loại đá sa thạch rắn màu vàng hồng được khai thác từ các hang động gần đó. Mọi căn nhà đều có những nét đặc trưng giống nhau, chẳng hạn như đều có nhiều tầng, tường thì dày. Một số ít có ban công với tầm nhìn toàn cảnh, nhưng nổi bật nhất vẫn phải kể đến những căn hộ trên phố Belvedere vì chúng nhìn ra một thung lũng xanh.
Mặc dù được tu chỉnh lại nhiều lần trong nhiều thế kỷ, những ngôi nhà trong thị trấn trải dài từ hai đến ba tầng này từng là mô hình thu nhỏ của cuộc sống thôn quê. Khi chúng được xây dựng lần đầu, các gia đình sẽ ngủ ở tầng trên, trong khi thú vật được giữ trong chuồng ở tầng trệt.
Theo Venuti, những người mua tiềm năng không bắt buộc phải đến tận Salemi để xem nhà trước khi đưa ra lời đề nghị, nhưng họ cần phải gửi một bản kế hoạch tu sửa chi tiết để chứng minh cam kết của họ với dự án.
Những người quan tâm có thể xem xét các bất động sản có sẵn thông qua một loạt hình ảnh, cùng với bản đồ xác định nơi ở của họ và tải xuống các mẫu đơn đăng ký trên trang web thể chế của hội đồng thành phố sau khi dự án đi vào hoạt động.
Các dự án cải tạo cũng sẽ được đánh giá dựa trên tác động của đô thị. Những người có kế hoạch chuyển đổi một trong các bất động sản thành một loại hình cơ sở kinh doanh với các hoạt động kinh tế sẽ nhận được thêm điểm và các khoản thuế tín dụng.
Một người mua có thể mua nhiều hơn một ngôi nhà, nhưng tất cả người mua đều phải trả một khoản tiền đặt cọc bảo đảm là 3.000€, khoản tiền này sẽ được hoàn trả nếu việc tu sửa được hoàn thành trong vòng ba năm. Venuti nói rằng có ít nhất 100 ngôi nhà khác trong thị trấn có khả năng được bán ra sau lô đấu giá đầu tiên này. Tuy nhiên, nhiều nơi trước đây là nhà kho, chuồng trại hoặc cửa hàng, vì vậy chúng sẽ cần được chuyển đổi sang mục đích sử dụng dân dụng trước khi được đưa ra thị trường.
 |
Thị trấn Salemi nằm ở phía Tây Nam thành phố Sicily - Ý (ảnh: CNN) |
Giấc mơ vàng
Salemi mang trên mình những tia sáng lấp lánh độc đáo nhờ sắc vàng ấm áp của đá sa thạch. Loại đá này tô điểm cho mặt tiền của các nhà thờ, lâu đài, cung điện và các ngôi nhà cổ, khiến chúng tỏa sáng rực rỡ dưới ánh sáng mặt trời.
Nằm gần sân bay Trapani và bến cảng nơi khởi hành tới các hòn đảo nhiệt đới Egadi, Salemi có vị trí lý tưởng để khám phá các khu vực hoang dã và những bãi biển tuyệt đẹp của thành phố Sicily.
Nằm dưới chân núi Roses, Salemi được bao quanh bởi những cánh đồng chăn thả gia súc và bởi hai dòng sông hoang sơ, góp phần tạo nên bầu không khí trong lành, giàu oxy.
Trong khi mùa hè ở Sicily nổi tiếng là nóng nực, thị trấn nằm ở độ cao 450 mét so với mực nước biển, nơi có thể dễ dàng hưởng thụ những làn gió mát mẻ sảng khoái.
Du khách có thể tham gia nhiều tuyến đường "đi bộ xuyên rừng" tuyệt đẹp, qua vùng nông thôn với những tàn tích của pháo đài cũ nát và nghĩa địa rải rác dọc đường đi.
Khu bảo tồn thiên nhiên Scopello, nổi tiếng với những bãi biển đẹp đáng kinh ngạc và nhà máy sản xuất cá ngừ ngoài trời, chỉ cách 20 phút đi xe, trong khi những ngôi đền vàng của Selinunte và Segesta chỉ cách đó một quãng ngắn.
Được thành lập trên đống tro tàn của một khu định cư ban sơ và sau đó bị xâm lược bởi người Saracens, tên của nó được cho là bắt nguồn từ từ "Salam" trong tiếng Ả Rập, có nghĩa là "khỏe mạnh và an toàn" - hoặc "Salem," có nghĩa là "hòa bình".
Là sự phân tầng của các kiến trúc thời Trung cổ và Baroque, Salemi từ từ uốn mình bên dưới một lâu đài Norman hùng vĩ khi các dinh thự quý tộc nhường chỗ cho những ngôi nhà bằng đá đơn giản mà trước đây thuộc về người nông dân và nghệ nhân.
Quảng trường chính của thị trấn là một nhà thờ đã đổ nát, trong khi tàn tích của nó nằm gần nơi mà người dân thường hay thong thả dạo chơi ngắm hoàng hôn.
Các lớp dân cư của nó được kết nối với các khu vực bị bỏ hoang còn các ngôi nhà thì nằm trong một mê cung của những con hẻm hẹp.
Những quận bị bỏ hoang này tạo thành một mảng chắp vá cho những khu phố ma bé nhỏ và là sự tương phản rõ nét với những tụ điểm sống động của thị trấn.
Tác giả: Jane Phạm
Nguồn tin: Báo Tổ quốc
