Theo đó, khu vực lập quy hoạch có phía Bắc giáp đường Thịnh Đông kéo dài; phía Nam giáp cảng cá Hoằng Phụ, đất Quốc phòng; phía Đông giáp biển Đông; phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng của xã Hoằng Phụ.
Quy mô lập quy hoạch khoảng 395 ha. Tổng dân số dự kiến khoảng 22.500 người.
Khu vực quy hoạch có tính chất là quần thể đô thị du lịch (du lịch nghỉ dưỡng ven biển, các khu ở cao cấp kết hợp với các hoạt động thể thao, trung tâm tổ chức sự kiện, hội nghị, trung tâm dịch vụ, vui chơi, giải trí, văn hoá, các khu dân cư hiện hữu cải tạo, chỉnh trang…) được đầu tư xây dựng mới, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Cơ quan lập quy hoạch là UBND huyện Hoằng Hoá. Thời gian lập đồ án quy hoạch tối đa không quá 6 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.
 |
Thanh Hoá sẽ có thêm khu nghỉ dưỡng 395 ha tại Hoằng Hoá. Ảnh BTH. |
Trước đó, vào tháng 6/2022, UBND tỉnh Thanh Hoá đã nhận được công văn của Văn phòng Tỉnh uỷ thông báo ý kiến chỉ đạo của Thường trực Tỉnh uỷ về việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 quần thể đô thị du lịch nghỉ dưỡng Hải Tiến tại xã Hoằng Phụ, huyện Hoằng Hoá.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Mai Xuân Liêm giao UBND huyện Hoằng Hoá tổ chức lập quy hoạch dự án nói trên với diện tích lập quy hoạch khoảng 373,7 ha. Sở Xây dựng có trách nhiệm phối hợp, hướng dẫn UBND huyện Hoằng Hoá thực hiện theo trình tự, thủ tục quy định.
Theo quy hoạch Điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chung xây dựng đô thị Hải Tiến, huyện Hoằng Hóa đến năm 2030, phạm vi, ranh giới lập quy hoạch bao gồm toàn bộ các xã Hoằng Tiến, Hoằng Hải, Hoằng Trường và một phần các xã Hoằng Thanh, Hoằng Phụ, Hoằng Phong. Đây là đô thị loại V, một trong những trọng điểm du lịch biển của tỉnh với các loại hình du lịch nghỉ mát, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí; là trung tâm dịch vụ - thương mại.
Tổng diện tích quy hoạch là 2.600 ha, quy mô dân số hiện trạng khoảng gần 28 nghìn người, dự báo dân số đến năm 2030 khoảng 60 nghìn người. Định hướng phát triển không gian, cải tạo đô thị theo hướng Tây và Nam, kết nối với TP Sầm Sơn để hình thành dải du lịch ven biển từ Hải Tiến đến Nghi Sơn.
Hiện tại Hoằng Hoá đã có nhiều dự án đang trong quá triển triển khai, một số dự án vừa được phê duyệt quy hoạch, nhiệm vụ quy hoạch. Có thể kể đến như: Khu dịch vụ du lịch và nhà ở Tây Nam núi Linh Trường 452ha; Khu đô thị sinh thái ven sông Hoằng Hóa 48,9 ha; Dự án Flamingo Hải Tiến có quy mô 18,75ha...
Phát triển dự án đô thị hàng trăm ha gần sông Mã
Liên quan đến quy hoạch, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng vừa phê duyệt Chương trình phát triển đô thị thị trấn Phong Sơn, huyện Cẩm Thủy đến năm 2030.
Phạm vi nghiên cứu đến năm 2030 có tổng diện tích tự nhiên 3.442 ha. Phía đông giáp xã Cẩm Ngọc, Cẩm Yên. Phía tây giáp xã Cẩm Bình, Cẩm Châu. Phía nam giáp xã Cẩm Châu, Cẩm Yên. Phía bắc giáp xã Cẩm Tú, Cẩm Giang.
 |
Thị trấn Phong Sơn, huyện Cẩm Thủy có vị trí tiếp giáp sông Mã. (Ảnh chụp từ Google Maps). |
Tỉnh dự kiến phát triển đô thị thị trấn Phong Sơn chia làm 5 khu vực. Cụ thể, khu vực số 1 - trung tâm thị trấn với quy mô 195 ha phát triển giai đoạn 2021- 2025. Đây là khu hành chính, dịch vụ thương mại, dịch vụ vận tải, đào tạo, văn hóa thể thao, cải tạo khu dân cư hiện trạng (cải tạo vỉa hè, trồng cây xanh đô thị, chỉnh trang hạ tầng kỹ thuật, hạ ngầm các đường dây nổi).
Khu vực số 2 - Khu đô thị mới phía đông thị trấn quy mô 132 ha, phát triển giai đoạn 2021- 2030. Khu vực có chức năng là khu đô thị ở theo mô hình sinh thái - dịch vụ du lịch gắn với khu di tích đến cửa Hà, phát triển dọc phía đông sông Mã; cải tạo khu dân cư hiện trạng.
Khu vực số 3 - Khu đô thị mới phía nam thị trấn 150,5 ha; phát triển giai đoạn 2026 - 2040. Khu vực sẽ hình thành đô thị mới tập trung, đô thị dịch vụ thương mại, dịch vụ du lịch dọc đường Hồ Chí Minh và Quốc lộ 217. Ngoài ra còn có các khu dân cư mới, dân cư hiện trạng cải tạo gắn với không gian cảnh quan ven sông Mã.
Khu vực số 4 - Khu vực phía tây nam thị trấn phát triển trong giai đoạn 2026 - 2030 với quy mô 91,2 ha. Đây là khu vực hoạt động thể dục thể thao, du lịch dịch vụ gắn với khu văn hóa tâm linh chùa Chặng, Cụm công nghiệp Cẩm Sơn, đất hạ tầng kỹ thuật, đất dự trữ phát triển đô thị.
Khu vực số 5 diện tích 124 ha gồm các khu dân cư hiện trạng cải tạo dọc đường Hồ Chí Minh; khu dịch vụ thương mại, nhà hàng khách sạn, tổ chức sự kiện phát triển trong thời kỳ 2021 - 2030.
Diện tích sàn nhà ở bình quân đến năm 2030 là 29 m2/người (hiện trạng 26,68 m2/người); với 230.337 m2 sàn. Tỷ lệ đất giao thông so với diện tích đất xây dựng đô thị khoảng 25%. Trong đó, đất giao thông tăng 6,36 ha; đất xây dựng đô thị tăng 412,95 ha.
Với danh mục các dự án ưu tiên đầu tư, về giao thông, tỉnh dự kiến xây dựng hai nút giao khác mức liên thông giao cắt giữa đường Hồ Chí Minh với đường tránh quốc lộ 217 khu vực phía Nam và khu vực phía Tây.
Ngoài ra đầu tư xây dựng và mở rộng các tuyến đường trục chính trong đô thị; cải tạo, mở rộng cầu Cẩm Thủy hiện tại; xây dựng mới các cầu trên sông Mã; xây dựng mới bến xe khách thị trấn trên tuyến tránh Đông Quốc lộ 217. Hệ thống bãi đỗ xe được xây dựng kết hợp với quảng trường, trung tâm văn hóa – thể thao, sân vận động, bến xe khách, siêu thị;...
Tổng kinh phí dự kiến thực hiện tất cả các chương trình cho các giai đoạn đến năm 2030 là hơn 4.539,2 tỷ đồng; qua hình thức huy động vốn theo hình thức BOT, BT; sử dụng vốn ODA; giải pháp nhà nước và nhân dân cùng làm.
Tác giả: Đông Bắc
Nguồn tin: doanhnhanvn.vn
