 |
Thanh Hóa: Dự án cửa hàng xăng dầu và dịch vụ thương mại của Tập đoàn Miền núi thuộc diện chậm tiến độ đầu tư. Ảnh: P.V |
Dự án thuộc diện chậm tiến độ đầu tư
Theo đó, căn cứ vào hồ sơ hiện có và kết quả kiểm tra thực tế tại đơn vị, đối chiếu với các quy định pháp luật và hướng dẫn của Cục Quản lý Đất đai - Bộ NN&MT tại Công văn số 823/QLĐĐ-KSQLSDĐĐ ngày 23/5/2025, Giám đốc Sở NN&MT Thanh Hóa kết luận, dự án đầu tư xây dựng cửa hàng kinh doanh xăng dầu và dịch vụ thương mại của Công ty Cổ phần Tập đoàn Miền núi tại xã Lam Sơn thuộc trường hợp vi phạm pháp luật đất đai (do chậm tiến độ chậm quá 24 tháng kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng) theo quy định tại điểm i, khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai 2013.
Dự án đã được UBND tỉnh Thanh Hóa cho gia hạn sử dụng đất lần một tại Văn bản số 9021/UBND-NN ngày 7/9/2015, thời gian gia hạn đến 1/7/2016 (từ ngày 7/9/2015 đến ngày 1/7/2016, là 9 tháng 24 ngày); gia hạn lần hai tại Văn bản số 2159/UBND-NN ngày 3/3/2017, phải hoàn thành dự án trong năm 2017 (thời gian gia hạn là 9 tháng 27 ngày).
Tuy nhiên, việc gia hạn tiến độ sử dụng đất nêu trên là chưa phù hợp theo quy định tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013; điểm b khoản 2 Điều 15 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ (thời gian được gia hạn sử dụng là 24 tháng). Ngày 26/3/2020, UBND tỉnh có Công văn số 3678/UBND-NN đồng ý cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Miền núi được gia hạn 24 tháng (theo khoản 12 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/2017 của Chính phủ) để đầu tư hoàn thành dự án (thời điểm tính gia hạn sử dụng đất 24 tháng được tính từ ngày UBND tỉnh quyết định cho gia hạn) và giao Sở NN&MT theo chức năng, nhiệm vụ, tham mưu trình UBND tỉnh quyết định cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Miền núi gia hạn sử dụng đất 24 tháng theo quy định pháp luật là phù hợp với quy định của pháp luật. tuy nhiên đến nay vẫn chưa có quyết định gia hạn của UBND tỉnh.
Căn cứ quy định tại điểm a khoản 3 Điều 254 Luật Đất đai 2024: “Trường hợp chưa có quyết định thu hồi đất thì UBND cấp có thẩm quyền xử lý theo quy định tại khoản 8 và khoản 9 Điều 81 của Luật này”. Do đó, việc Công ty Cổ phần Tập đoàn Miền núi đề xuất xin gia hạn tiến độ sử dụng đất thực hiện dự án thêm thời gian 24 tháng (tại Văn bản số 219/MNG-KHĐT ngày 19/2/2025) là phù hợp theo quy định và hướng dẫn của Bộ NN&MT.
Nếu quá thời hạn 15 ngày không gia hạn sẽ thu hồi đất
Về nghĩa vụ tài chính, đến nay công ty đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính về đất đai đến hết năm 2024, được Cục Thuế tỉnh Thanh Hoá (nay là Chi cục Thuế khu vực X) xác nhận kèm Thông báo số 11564/TBCT ngày 31/12/2024.
Dựa vào những kết quả kiểm tra, Sở NN&MT kiến nghị, căn cứ Luật Đất đai năm 2024, các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai năm 2024, hướng dẫn của Bộ NN&MT và các quy định của pháp luật có liên quan, Sở NN&MT đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Công ty Cổ phần Tập đoàn Miền núi, trong thời gian 15 ngày kể từ ngày có thông báo kết luận kiểm tra dự án, có văn bản gửi UBND tỉnh và Sở NN&MT để được xem xét, cho đơn vị gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng theo quy định tại khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024 và Điều 31 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.
Theo đó, nếu quá thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo kết luận kiểm tra mà công ty không có văn bản đề nghị được gia hạn, giao Sở NN&MT chủ trì, tham mưu cho UBND tỉnh thực hiện việc thu hồi đất theo quy định. Trường hợp công ty được UBND tỉnh đồng ý cho gia hạn tiến độ sử dụng đất, yêu cầu tập trung nguồn lực khẩn trương đầu tư xây dựng các hạng mục công trình của dự án theo tổng mặt bằng quy hoạch đã được phê duyệt để sớm hoàn 5 thành dự án và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Nếu đến hết thời gian gia hạn, dự án chưa hoàn thành sẽ thuộc trường hợp thu hồi đất theo quy định tại khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai 2024.
Tỉnh Thanh Hóa giao các đơn vị quản lý trên địa bàn dự án, tăng cường kiểm tra giám sát việc xây dựng, sử dụng đất của dự án; kiểm tra, xử lý các vi phạm về trật tự xây dựng; hướng dẫn đơn vị thực hiện các thủ tục có liên quan theo quy định. Theo dõi, kiểm tra, đôn đốc công ty chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật hiện hành liên quan đến dự án Cửa hàng kinh doanh xăng dầu và dịch vụ thương mại tại xã Lam Sơn của Công ty Cổ phần Tập đoàn Miền núi.
Tác giả: Văn Thanh
Nguồn tin: thanhtra.com.vn
