Dự án mang nhiều hy vọng
Dự án Nhà ở xã hội AMC I được triển khai tại khu đất khá đắc địa, ngay giao lộ giữa tuyến đường tránh quốc lộ 1A và đại lộ Võ Nguyên Giáp. Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích sử dụng đất khoảng 22.300m2, gồm 3 tòa nhà chung cư cao 15 tầng, hệ thống đường giao thông nội bộ, khu cây xanh và các hạng mục phụ trợ khác.
 |
Dự án Nhà ở xã hội AMC I sau 4 năm vẫn nằm trong tình trạng bị bỏ hoang. Ảnh: Nguyễn Chung |
Trong đó, đất dành cho nhà ở xã hội chiếm khoảng 11.462m2, đất cây xanh khoảng 7.441m2, phần còn lại là đất giao thông với diện tích khoảng 3.397m2. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 80.234m2. Dự kiến, tổng mức đầu tư của dự án là 526,9 tỷ đồng, sử dụng từ nguồn vốn tự có và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác. Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp khoảng 900 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 3.600 người dân. Vì đây là vị trí rất thuận tiện về giao thông và kết nối với nhiều tiện ích nên nhiều người dân, đặc biệt là người lao động có nhu cầu về nhà ở xã hội rất mong mỏi và đặt nhiều hy vọng.
Tuy nhiên, trái với niềm mong mỏi của người dân, sau lễ khởi công rầm rộ vào năm 2021, đến nay, chủ đầu tư dự án mới chỉ thi công được phần móng tầng hầm, còn lại thì để không, vật liệu hoen gỉ, gây lãng phí tài nguyên đất đai.
Anh Lê Đức Hưng - người dân trú tại phường Quảng Phú cho biết, anh đang làm việc tại Khu công nghiệp Lễ Môn, vợ chồng anh có hoàn cảnh kinh tế hết sức khó khăn, đặc biệt là sau khi nhà có thêm thành viên thì nhu cầu về nhà ở càng trở nên cấp thiết. Năm 2021, sau khi biết dự án nhà ở xã hội khởi công, vợ chồng anh đã thấp thỏm mong chờ được đăng ký mua nhà. Tuy nhiên, đến nay đã là 4 năm, gia đình anh vẫn phải sống cùng với bố mẹ đẻ trong căn nhà chật chội. “Không chỉ rêng vợ chồng tôi mà rất nhiều gia đình khác có cùng hoàn cảnh đều mong đợi được mua nhà từ dự án nhà ở xã hội. Việc dự án vẫn nằm trong tình trạng “treo” suốt 4 năm qua khiến chúng tôi rất bức xúc. Dự án chậm không chỉ gây lãng phí nghiêm trọng tài nguyên đất đai mà người lao động như chúng tôi khó để có được nhà ở như mong đợi” - anh Hưng nói.
Chưa biết đến bao giờ
Vậy đâu là nguyên nhân khiến một dự án mang tính cấp thiết như trên lại rơi vào tình trạng dừng triển khai trong suốt thời gian qua? Trả lời cho câu hỏi này, ông Nguyễn Mạnh Tuấn - Trưởng phòng Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản, Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa cho biết: Dự án được giao đất, cấp giấy phép xây dựng và chủ đầu tư đã thi công phần tầng hầm. Tuy nhiên, trong quá trình thi công, chủ đầu tư đã không thực hiện đúng nội dung giấy phép xây dựng được cấp, dẫn đến vi phạm trật tự xây dựng. Vì lý do đó, dự án đã bị đình chỉ thi công từ năm 2022.
Cũng theo ông Tuấn, sau khi bị đình chỉ, Công ty AMC I có đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư, nâng công trình từ 15 lên 19 tầng và bổ sung thêm 1 tầng hầm. Tuy nhiên, tại thời điểm đó, quy hoạch phân khu 1/2000 khu vực dự án chưa được UBND tỉnh phê duyệt, nên chưa thể xem xét điều chỉnh. Để hỗ trợ doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng đã giao cho Sở Tài chính hướng dẫn công ty hoàn thiện các thủ tục điều chỉnh sau khi có quy hoạch chi tiết phù hợp.
Đến thời điểm hiện tại, Quy hoạch phân khu 1/2000, khu vực số 3 và một phần khu vực số 8 đã được UBND tỉnh phê duyệt. Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng đã yêu cầu phía Công ty AMC I khẩn trương lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch xây dựng và gửi Sở để thống nhất phương án. Đồng thời, sau khi UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, chủ đầu tư sẽ tiếp tục hoàn chỉnh hồ sơ đề nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư và đề xuất gia hạn thời gian thực hiện dự án, nộp về Sở Tài chính để tổng hợp, trình lên cấp có thẩm quyền xem xét.
“Chúng tôi đề nghị Công ty AMC I nghiêm túc phối hợp với các sở, ngành liên quan, sớm hoàn tất việc điều chỉnh quy hoạch, chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh dự án và giấy phép xây dựng. Mục tiêu là khởi động lại dự án trong năm 2025 và hoàn thành toàn bộ công trình vào năm 2027, đáp ứng kỳ vọng của người dân và người lao động đang sinh sống và làm việc tại địa phương” - ông Tuấn nhấn mạnh.
Được biết, dự án nhà ở xã hội là một trong những giải pháp quan trọng góp phần bảo đảm an sinh xã hội, ổn định đời sống cho người lao động. Việc chậm triển khai không chỉ làm lãng phí tài nguyên đất đai mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của hàng trăm gia đình có nhu cầu cấp thiết về nhà ở. Do đó, các bên liên quan cần sớm vào cuộc một cách quyết liệt, kịp thời tháo gỡ các vướng mắc pháp lý để dự án AMC I sớm được tái khởi động và hoàn thiện theo đúng lộ trình đề ra.
Tác giả: Nguyễn Chung
Nguồn tin: daidoanket.vn
