Thanh tra tỉnh Thanh Hoá vừa có văn bản gửi các cơ quan chức năng, Công ty CP Đầu tư Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hoá về việc tiếp tục thanh tra toàn diện đối với dự án Tổ hợp thương mại Melinh Plaza.
Theo đó, văn bản của Thanh tra tỉnh Thanh Hoá có nội dung: Thực hiện văn bản của Chủ tịch UBND tỉnh về việc giao Thanh tra tỉnh tổ chức thanh tra tổng thể, toàn diện về quy hoạch, đất đai, trình tự thủ tục đầu tư, xây dựng đối với 12 dự án sử dụng đất, Thanh tra tỉnh đã ban hành quyết định và tiến hành thanh tra toàn diện tổng thể dự án Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hoá tại Khu đô thị mới trung tâm TP. Thanh Hoá.
Văn bản của Thanh tra tỉnh Thanh Hoá cũng nêu rõ: Nay Thanh tra tỉnh thông báo tiếp tục thanh tra trở lại đối với dự án kể từ ngày 26/9/2022.
 |
Từ một dự án tổ hợp thương mại sử dụng đất thuê 50 năm trả tiền hằng năm, khu “đất vàng” này đã “hô biến” thành dự án tổ hợp công trình hỗn hợp và nhà ở liền kề được giao đất ở có thu tiền |
Trước đó, Báo Công Thương có bài: “Thanh Hóa: Dừng thanh tra dự án “đất vàng” Tổ hợp thương mại Melinh Plaza”
Nội dung bài viết nêu: Mặc dù đang nằm trong diện thanh tra toàn diện theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa, thế nhưng mới đây, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa bất ngờ ban hành văn bản tạm dừng thanh tra toàn diện đối với dự án Tổ hợp thương mại Melinh Plaza. Đây là dự án “đất vàng” được giao cho doanh nghiệp thuê 50 năm, sau đó điều chỉnh quy hoạch chuyển đổi sang đất ở.
Theo đó, ngày 15/6/2011, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa có Văn bản số 3670/UBND-NN về việc đồng ý chấp thuận địa điểm thực hiện dự án Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hóa. Diện tích sử dụng đất dự kiến khoảng 6,7ha; vị trí khu đất phía Bắc giáp đường nội bộ, phía Nam giáp Đại lộ Lê Lợi kéo dài, phía Đông giáp đường nội bộ, phía Tây giáp quốc lộ 1A đoạn tránh TP. Thanh Hóa.
Căn cứ theo văn bản chấp thuận địa điểm, quy mô đầu tư xây dựng là khu trung tâm thương mại kinh doanh theo hình thức đại siêu thị 2 - 3 tầng; khu trung tâm thương mại thấp tầng gồm hệ thống các chuỗi của từng cửa hiệu 3 - 4 tầng; khu trung tâm kinh doanh tài chính ngân hàng, nhà hàng cửa hiệu cao tầng; khối cao tầng làm văn phòng và nhà ở.
Sau khi những thủ tục đã hoàn tất, ngày 24/5/2012, UBND tỉnh Thanh Hóa có Quyết định số 1551/QĐ-UBND cho chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư tổ hợp thương mại Melinh Plaza thuê tổng diện tích đất là 26.242m2 để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hóa giai đoạn 1.
Trong đó, thu hồi 24.049m2 đất tại xã Đông Hải và xã Đông Hương, TP. Thanh Hóa. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, tính từ ngày 15/3/2012, hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm.
Sau 2 năm được UBND tỉnh Thanh Hóa ký Giấy chứng nhận đầu tư số 26 121000 005 để thực hiện dự án Tổ hợp thương mại Melinh Plaza, ngày 28/3/2014, Công ty Cổ phần Đầu tư tổ hợp thương mại Melinh Plaza đã có văn bản gửi UBND tỉnh Thanh Hóa xin điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 đối với dự án này.
Ngày 1/4/2014, UBND tỉnh Thanh Hóa có Văn bản số 2387/UBND-CN đồng ý chủ trương để Công ty Cổ phần Đầu tư tổ hợp thương mại Melinh Plaza lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hóa điều chỉnh chức năng từ tổ hợp thương mại kết hợp nhà ở căn hộ chất lượng cao sang tổ hợp công trình hỗn hợp và khu nhà ở liền kề.
Ngày 29/10/2014, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Tổ hợp thương mại Melinh Plaza.
Đáng chú ý, ngày 13/1/2016, trên cơ sở đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Quyết định 147/QĐ-UBND giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư tổ hợp thương mại Melinh Plaza. Trong đó, giao 67.234,5m2 đất tại phường Đông Hải và phường Đông Hương, TP. Thanh Hóa.
Diện tích đất sử dụng vào mục đích nhà ở thấp tầng, nhà ở xã hội, đất trung tâm thương mại kết hợp căn hộ cao cấp là 35.073m2 (gồm đất nhà ở thấp tầng diện tích 22.871m2; đất trung tâm thương mại khối đế 5 tầng kết hợp căn hộ cao cấp khối tháp 15 tầng diện tích 10.644m2; đất nhà ở xã hội diện tích 1.558m2). Hình thức giao đất, Nhà nước có thu tiền sử dụng đất, thời hạn giao đất 50 năm, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài.
Như vậy, sau khi được chấp thuận của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa, từ một dự án tổ hợp thương mại sử dụng đất thuê 50 năm trả tiền hằng năm, khu “đất vàng” này đã “hô biến” thành dự án tổ hợp công trình hỗn hợp và nhà ở liền kề được giao đất ở có thu tiền.
Trao đổi với phóng viên Báo Công Thương, ông Mai Sỹ Diến, Chánh Thanh tra tỉnh Thanh Hóa cho biết: “Thanh tra tỉnh đang dừng thanh tra đối với dự án Tổ hợp thương mại Melinh Plaza với lý do công việc “đột xuất” tỉnh giao”.
“Theo quy định, khi ban hành thông báo thanh tra một vụ việc thì không quá 60 ngày và nếu gia hạn thì không quá 75 ngày. Khi nào hết việc “đột xuất” chúng tôi sẽ có thông báo lại về việc thanh tra đối với dự án này” - Chánh thanh tra tỉnh Thanh Hóa cho hay.
Như vậy, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa sẽ tiếp tục thanh tra toàn diện đối với dự án Tổ hợp thương mại Melinh Plaza nằm trên “đất vàng” TP. Thanh Hóa.
Tác giả: Hoàng Minh
Nguồn tin: congthuong.vn
