Đổi 5,84km lấy 42ha đất
UBND tỉnh Thanh Hóa đã chính thức phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng tuyến đường Hải Hòa - Bình Minh, thuộc huyện Tĩnh Gia đầu tư theo hình thức đối tác công tư, hợp đồng BT (Xây dựng - Chuyển giao).
Theo thông tin chung được UBND tỉnh Thanh Hóa phát ra vào tháng 12/2018, nội dung đầu tư dự án là xây dựng hoàn chỉnh nền, mặt đường vỉa hè, cây xanh, điện chiếu sáng, hệ thống thoát nước tuyến đường có tổng chiều dài khoảng 5,84km, đạt tiêu chuẩn liên khu vực.
Điểm đầu của tuyến đường sẽ giao với QL1 (tại ngã ba đường vào Bệnh viện Đa khoa huyện Tĩnh Gia), thuộc địa phận thôn Xuân Hòa, xã Hải Hòa. Điểm cuối của tuyến đường giao với đường Bắc - Nam 2, thuộc địa phận Thôn 9, xã Xuân Lâm, huyện Tĩnh Gia.
Bề rộng nền đường 34m, bề rộng mặt đường chỉ 12m, bề rộng vỉa hè sẽ là 10m, bề rộng dải phân cách là 12m, kết cấu mặt đường bằng bê tông nhựa. Đây được xét là công trình giao thông cấp III.
Theo sơ bộ tài chính mà UBND tỉnh Thanh Hóa tính thì nhà đầu tư sẽ tự huy động 100% vốn đầu tư dự án. Trong đó, vốn chủ sở hữu tối thiểu 30%, vốn vay và vốn huy động hợp pháp tối đa 70%. Bù lại, nhà đầu tư sẽ được tỉnh Thanh Hóa thanh toán bằng 42,12ha đất tại khu đất trên địa bàn xã Hải Hòa, huyện Tĩnh Gia để thực hiện dự án đầu tư xây dựng các khu dân cư, dịch vụ tổng hợp, dịch vụ thương mại, dịch vụ du lịch.
Được biết, tổng vốn đầu tư dự kiến để thực hiện dự án là 540 tỷ đồng nhưng giá trị quỹ đất dự kiến cũng khoảng 542 tỷ đồng. Tức là giá trị quỹ đất gần tương đương với tổng mức đầu tư của dự án. Đây là nội dung rất quan trọng của một dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BT.
Hơn nữa, giá trị quỹ đất này sẽ được xác định cụ thể hơn tại thời điểm quyết định giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật đất đai.
Lộ diện nhà đầu tư
 |
Công ty CP Xây dựng VNC được thành lập ngày 8/6/2007. |
Được biết, từ giai đoạn phê duyệt chủ trương đầu tư đến quá trình lựa chọn nhà đầu tư để thực hiện dự án cần rất nhiều thời gian và thủ tục. Tuy nhiên, nên biết dự án này đã được phê duyệt chủ trương đầu tư trên cơ sở đề xuất của Liên danh Công ty CP xây dựng VNC (Công ty VNC) và Công ty CP xây dựng và thương mại Đạt Tài (Công ty Đạt Tài).
Theo tìm hiểu của phóng viên Chất lượng Việt Nam online, Công ty VNC thành lập ngày 8/6/2007, đăng ký trụ sở chính tại Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, quận Hoàng Mai, Hà Nội do ông Lê Phúc Vũ (SN 1977) làm Chủ tịch HĐQT.
Đăng ký thay đổi ngày 24/05/2018 cho thấy, doanh nghiệp do 04 cổ đông sáng lập gồm các ông: Lê Phúc Vũ (Phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội), Trần Đại Nhân (huyện Tĩnh Gia, Thanh Hóa), Nguyễn Quang Tú (TP.Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa), Nguyễn Xuân Nam (Thị xã Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh) góp vốn thành lập.
Trong đó, ông Lê Phúc Vũ đăng ký góp 66,27 tỷ đồng, tương đương 66,27% vốn điều lệ; ông Trần Đại Nhân đăng ký góp 10 triệu đồng chiếm 0,01% vốn điều lệ. Còn lại các cá nhân Nguyễn Quang Tú, Nguyễn Xuân Nam đều đã chuyển nhượng cổ phần.
Trong khi đó, đối tác của Công ty VNC là Công ty Đạt Tài cũng được thành lập năm 2006, địa chỉ trụ sở chính tại Hoàng Hoa Thám, phường Liễu Giai, quận Ba Đình, Hà Nội. Doanh nghiệp này có số vốn điều lệ là 30 tỷ đồng, gồm 04 cá nhân góp vốn thành lập. Trong đó, ông Nguyễn Văn Dược đăng ký góp 12,9 tỷ đồng, tương đương 43% vốn điều lệ, bà Nguyễn Thị Lan đăng ký góp 11,1 tỷ đồng tương đương 37% vốn điều lệ, ông Vũ Hữu Trung và bà Lưu Thị Làn cùng đăng ký góp 3 tỷ đồng tương đương mỗi cá nhân đóng góp 10% vốn điều lệ.
Tìm hiểu cho thấy, ông Nguyễn Văn Dược và bà Lưu Thị Làn cùng đăng ký hộ khẩu thường trú tại phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, TP.Hà Nội; còn ông Vũ Hữu Trung đăng ký tại TP.Hải Phòng và bà Nguyễn Thị Lan đăng ký tại quận Ba Đình, TP.Hà Nội.
Với việc là nhà đầu tư đề xuất và chuẩn bị dự án này thì liên danh hai doanh nghiệp trụ sở tại Hà Nội (Công ty VNC và Công ty Đạt Tài) sẽ có cơ hội lớn để được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án BT tại tỉnh Thanh Hóa.
Tác giả: Loan Hoàng
Nguồn tin: vietq.vn
