Hạn chót cấp sổ là ngày 30/8/2025
Như Báo Công Thương đã phản ánh ở bài viết “Thanh Hóa: Hơn 500 căn hộ tại chung cư Ruby Tower chờ cấp sổ hồng”, hàng trăm cư dân đang sinh sống tại chung cư Ruby Tower (thuộc dự án Khu đô thị Xanh – Khu Nam trung tâm TP. Thanh Hóa, phường Lam Sơn, TP. Thanh Hóa; nay là phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa) đã nhiều năm nhưng vẫn đang mòn mỏi chờ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở, trong khi đó chủ đầu tư thì liên tục khất lần.
 |
Hàng trăm hộ dân đang sinh sống tại chung cư Ruby Tower đang mỏi mòn chờ cấp sổ hồng. Ảnh: Quốc Huy |
Theo thông tin mới nhất mà cư dân chung cư Ruby Tower gửi đến Báo Công Thương, ngày 27/6/2025, Công ty cổ phần bất động sản Cường Thịnh (Công ty Cường Thịnh, chủ đầu tư) vừa ban hành Công văn số 15/CV-CT gửi đến quý cư dân cùng Ban quản trị chung cư Ruby Tower về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở cho cư dân.
Theo đó, Công ty Cường Thịnh cho biết, đến thời điểm hiện tại chủ đầu tư đã hoàn thành việc điều chỉnh quy hoạch 1/500 phần diện tích bãi đỗ xe, điều chỉnh giấy phép xây dựng tầng 22 và đang nỗ lực tiến hành các bước tiếp theo để thực hiện hoàn thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở cho cư dân. Tuy nhiên, do những điều kiện bất khả kháng nên không hoàn thành việc cấp số vào ngày 30/6/2025 như đã cam kết với cư dân.
Công ty Cường Thịnh cũng đưa ra thời hạn cuối cùng hoàn thành và bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở cho cư dân trước ngày 30/8/2025, hoặc tối thiểu phải có văn bản đã tiếp nhận của cơ quan nhà nước.
Như vậy, sau nhiều lần bội tín, cư dân đang sinh sống tại đây vẫn chưa nhận được sổ hồng, quyền lợi chính đáng mà đáng nhẽ họ phải được nhận từ lâu.
 |
Chủ đầu tư liên tục bội tín với cư dân, lần hứa hẹn tiếp theo sẽ vào ngày 30/8/2025. Ảnh: Quốc Huy |
Cũng theo phản ánh của các cư dân, tại buổi làm việc với đại diện cư dân chung cư Ruby Tower vào ngày 27/6/2025, một số cư dân đã có nhiều thắc mắc, kiến nghị về việc chủ đầu tư xin điều chỉnh quy hoạch bãi đỗ xe, điều chỉnh giấy phép xây dựng tầng 22.
Liên quan đến thủ tục cấp sổ hồng, một cư dân thắc mắc họ chưa nắm được tiến độ thực hiện từ lúc chủ đầu tư thu hồ sơ làm bao nhiêu đợt, mỗi đợt bao nhiêu căn. Các cư dân yêu cầu bản cam kết phải có chữ ký sống và ký điện tử, hẹn cuối cùng nộp hồ sơ để làm sổ là ngày 15/7/2025.
Tại buổi làm việc, đại diện chủ đầu tư là ông Nguyễn Tất Thành, Chủ tịch HĐQT đã cam kết với cư dân là sẽ thực hiện đúng thời hạn.
Chủ đầu tư chưa liên hệ làm thủ tục cấp sổ với cơ quan chức năng
Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Công Thương, ngày 23/5/2025, Sở Xây dựng Thanh Hóa đã ban hành Văn bản số 3310/SXD-QLHT về việc điều chỉnh giấy phép xây dựng cho tầng 22 chung cư Ruby Tower từ 4 căn hộ Penhouse thành 16 căn hộ thông thường.
Lý do được đưa ra trong quá trình xây dựng có sự điều chỉnh thiết kế bên trong công trình; nội dung điều chỉnh đã được Sở Xây dựng thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng điều chỉnh dự án vào cuối tháng 1/2025; được Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH Công an tỉnh Thanh Hóa thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy ngày 6/9/2021.
Nhiều hộ dân tại đây cho rằng, việc chủ đầu tư điều chỉnh tầng 22 có thể là nguyên nhân dẫn đến việc thủ tục cấp sổ đỏ cho người dân bị chậm.
 |
Tầng 22 của chung cư này được chuyển từ 4 căn hộ Penhouse thành 16 căn hộ thông thường và hiện đã có nhiều cư dân sinh sống. Ảnh: Quốc Huy |
Trao đổi với phóng viên Báo Công Thương, ông Lê Đình Thịnh, Phó Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai Thanh Hóa cho biết, hiện chủ đầu tư chung cư Ruby chưa liên hệ, chưa nộp hồ sơ đề nghị đo đạc để lập sơ đồ tài sản, chưa nộp bất kỳ hồ sơ gì về văn phòng đăng ký đất đai để làm thủ tục cấp sổ cho người dân.
“Hiện nay, thủ tục cấp sổ cho người dân rất đơn giản, nếu chủ đầu tư và cư dân nộp đầy đủ hồ sơ theo quy định thì thời gian cấp sổ cho cư dân là rất ngắn”, ông Thịnh cho biết thêm.
| Việc chậm trễ trong cấp sổ hồng tại chung cư Ruby Tower không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi hợp pháp của hàng trăm cư dân, mà còn đặt ra dấu hỏi lớn về trách nhiệm và uy tín của chủ đầu tư. Dù đã nhiều lần cam kết, Công ty Cường Thịnh vẫn tiếp tục trì hoãn, trong khi hồ sơ pháp lý cần thiết thậm chí chưa được gửi tới cơ quan chức năng. Nếu đến hạn chót ngày 30/8/2025 mà vẫn chưa có chuyển biến rõ ràng, thiết nghĩ các cơ quan quản lý nhà nước cần vào cuộc quyết liệt hơn, buộc chủ đầu tư phải thực hiện đúng nghĩa vụ, đảm bảo quyền lợi cho người dân, những người đã bỏ tiền mua nhà bằng cả niềm tin và kỳ vọng về một chốn an cư ổn định. |
Tác giả: Quốc Huy
Nguồn tin: congthuong.vn
