 |
Phê duyệt đồ án Quy hoạch Khu đô thị số 7, Khu kinh tế Nghi Sơn. |
Theo đó, Khu đô thị số 7, Khu kinh tế Nghi Sơn có quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 225ha. Quy mô dân số hiện trạng 19.440 người, dân số quy hoạch khoảng 22.500 người. Phạm vi lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính phường Hải Thanh, thị xã Nghi Sơn, là khu đô thị hiện hữu thuộc thị xã Nghi Sơn. Chức năng chủ yếu: Khu dân cư đô thị, dịch vụ thương mại, công nghiệp chế biến thủy hải sản, hậu cần nghề cá và phát triển du lịch tâm linh, du lịch cộng đồng.
Chỉ tiêu sử dụng đất: Đất nhóm nhà ở mới diện tích khoảng 2,06ha, dân số khoảng 1.200 người đạt 23,95m2/người (đảm bảo theo tiêu chuẩn 15-28m2/người); còn lại khoảng 340 người (khoảng 85 hộ) được bố trí tại các lô đất ở hỗn hợp và dịch vụ, quy mô khoảng 1,03ha. Đất công cộng diện tích khoảng 12,66ha, đạt 5,63m2/người (đảm bảo theo tiêu chuẩn tối thiểu 3m2/người); Đất cây xanh diện tích khoảng 7,36ha, đạt 3,27m2/người (đảm bảo theo tiêu chuẩn tối thiểu 2m2/người).
Giải pháp tổ chức không gian chính của toàn khu đô thị trên cơ sở khung giao thông chính được xác định trong quy hoạch chung được phê duyệt. Khu dân cư hiện hữu: Cải tạo chỉnh trang với hình thức kiến trúc phù hợp với đô thị và văn hóa địa phương. Khu ở mới dạng xen cư: Bố trí xen cư tại chỗ nhằm cải tạo không gian khu ở hài hòa và đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật giữa khu ở cũ và khu ở mới. Khu ở mới: Hạn chế không tăng mật độ xây dựng và tầng cao quá 5 tầng. Tăng diện tích cây xanh trong mỗi lô đất ở. Khuyến khích hợp khối kiến trúc các lô đất nhỏ, tạo nên tổng thể kiến trúc lớn đồng nhất. Các công trình dọc trục có hình thái kiến trúc tương đồng kể cả về chiều cao và độ lớn sử dụng các phân vị dọc ngang đồng đều.
Tác giả: Thảo Chi
Nguồn tin: baoxaydung.com.vn
