Dự án khu dân cư 1.500 tỷ tại Nga Sơn
Dự án khu dân cư Mỹ Hưng nằm trên địa bàn các xã Nga Thanh, Nga Yên và thị trấn Nga Sơn, huyện Nga Sơn. Phía bắc giáp đường giao thông Nam Kênh Hưng Long và đất ở hiện trạng, phía nam và đông giáp khu dân cư hiện trạng, phía tây giáp cụm công nghiệp làng nghề và khu dân cư hiện trạng.
Diện tích dự án khoảng 25,6 ha, không bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Quy mô dân số 4.000 người. Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 1.484 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự kiến 1.438,4 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 45 tỷ đồng.
Theo quy hoạch được duyệt, khu dân cư Mỹ Hưng gồm 892 căn nhà ở, trong đó có 727 căn liền kề và 165 căn biệt thự, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 24,2 ha. Đến nay, 5 lô đất ở từ số 440 đến 444 đã đầu tư hoàn thành kỹ thuật tại LK11, diện tích 515,2 m2. Các lô đất này dùng để bố trí tái định cư cho các hộ dân có nhà ở, đất bị thu hồi để thực hiện dự án.
 |
Phối cảnh dự án khu dân cư Mỹ Hưng tại Nga Sơn - Thanh Hoá |
Hiện trạng khu đất thực hiện dự án chưa giải phóng mặt bằng, chủ yếu là đất ở, đất nông nghiệp (trồng lúa, cói, màu), đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản, đất giao thông thủy lợi và một số loại đất khác.
Tỉnh Thanh Hóa cho biết nhà đầu tư trúng thầu phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định. Vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư trúng thầu của dự án.
Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm. Người mua quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định của pháp luật về đất đai. Tiến độ đầu tư dự án không quá 5 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư.
Dự kiến trong giai đoạn quý IV/2021 - quý IV/2022 sẽ thực hiện hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án. Từ quý I/2023 đến quý I/2026 sẽ hoàn thành đầu tư xây dựng dự án. Hoàn thành dự án đưa vào sử dụng, bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật và quyết toán dự án theo quy định trong giai đoạn quý II/2026 - quý III/2026.
Liên danh nhà đầu tư với số vốn điều lệ tăng “thần tốc”
Vừa qua, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ra quyết định chấp thuận nhà đầu tư dự án khu dân cư Mỹ Hưng, huyện Nga Sơn. Theo đó, liên danh CTCP sản xuất xuất nhập khẩu Hoàng Long - Công ty TNHH thương mại Phú Sơn được chấp thuận làm nhà đầu tư dự án. Số vốn mỗi công ty góp vào là 125 tỷ đồng.
Trong đó, CTCP sản xuất xuất nhập khẩu Hoàng Long được thành lập ngày 29/7/2005, có địa chỉ tại cụm công nghiệp làng nghề, thị trấn Nga Sơn, huyện Nga Sơn. Công ty Hoàng Long hoạt động chính trong lĩnh vực xuất nhập khẩu các mặt hàng công ty kinh doanh. Được biết, ông Dương Văn Tuân làm giám đốc đồng thời là đại diện theo pháp luật của công ty.
Còn Công ty TNHH thương mại Phú Sơn được thành lập ngày 30/3/2005, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bê tông tươi, bê tông thương phẩm và vật liệu xây dựng khác. Công ty có địa chỉ tại xóm 12, xã Nga An, huyện Nga Sơn. Công ty Phú Sơn có 3 cổ đông, gồm ông Mai Thế Tình (90% vốn điều lệ), bà Trịnh Thị Quý (7% vốn điều lệ) và ông Mai Văn Nguyễn (3% vốn điều lệ). Trong đó, ông Mai Thế Tình (sinh năm 1964) giữ chức giám đốc công ty này.
 |
Một góc trung tâm huyện Nga Sơn - Thanh Hoá |
Theo tìm hiểu của Tài chính Doanh nghiệp, CTCP sản xuất xuất nhập khẩu Hoàng Long và Công ty TNHH thương mại Phú Sơn từng có sự điều chỉnh tăng vốn điều lệ “thần tốc” cùng một thời điểm là tháng 12/2020.
Cụ thể, trong khoảng thời gian 2 năm trở lại đây, CTCP sản xuất xuất nhập khẩu Hoàng Long đã có 2 lần điều chỉnh tăng vốn điều lệ. Lần thứ nhất vào tháng 3/2020, công ty này điều chỉnh tăng vốn từ 25,68 tỷ đồng lên thành 75 tỷ đồng. Đến tháng 12/2020, CTCP sản xuất xuất nhập khẩu Hoàng Long tiếp tục thực hiện tăng vốn lên thành 250 tỷ đồng. Về phía Công ty TNHH thương mại Phú Sơn thì trong lần đăng ký thay đổi gần đây nhất vào tháng 12/2020, công ty này đã thực hiện tăng vốn điều lệ từ 50 tỷ đồng lên thành 290 tỷ đồng.
Được biết, trước khi là nhà đầu tư dự án khu dân cư Mỹ Hưng với tổng vốn đầu tư 1.500 tỷ thì CTCP sản xuất xuất nhập khẩu Hoàng Long và Công ty TNHH thương mại Phú Sơn cũng khá quen mặt tại địa phương. Hai công ty này từng trúng hàng chục gói thầu tại Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Nga Sơn, nhưng chỉ ở các dự án có tổng vốn đầu tư khoảng “chục tỷ” trở lại.
Tác giả: Thiên Anh - Mạnh Linh
Nguồn tin: taichinhdoanhnghiep.net.vn
